Le diagnostic de performance énergétique (DPE) va encore évoluer au 1ᵉʳ janvier 2027. Après une première réforme entrée en vigueur en janvier 2026, un nouvel arrêté publié cet été abaisse une nouvelle fois le coefficient appliqué à l’électricité et enrichit le contenu du diagnostic. Pour les propriétaires de Haute-Savoie qui vendent, louent ou préparent des travaux de rénovation, voici ce qu’il faut retenir.
Un coefficient électricité ramené de 1,9 à 1,7
Le DPE convertit la consommation d’énergie d’un logement en « énergie primaire » à l’aide d’un coefficient propre à chaque énergie. Pour l’électricité, ce coefficient est passé de 2,3 à 1,9 au 1ᵉʳ janvier 2026 : selon le ministère de l’Économie, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sont alors sortis des classes F et G, sur quelque 4,8 millions de passoires thermiques. Au 1ᵉʳ janvier 2027, ce coefficient descendra à 1,7, soit une baisse supplémentaire d’environ 10 % de la consommation d’énergie primaire calculée pour un logement tout électrique, sans aucun travaux. Les logements chauffés au fioul ou au gaz ne sont en revanche pas concernés par ce changement de calcul.
Un diagnostic plus complet et une mise à jour gratuite
Le second texte publié cet été fait évoluer le document lui-même : création d’une mention « A0 » pour les bâtiments sans énergie fossile répondant à certaines conditions, pictogrammes signalant les équipements renouvelables (pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au bois) et estimation de la durée de vie restante des systèmes de chauffage et de refroidissement. Bonne nouvelle pour les propriétaires : les DPE encore valides n’auront pas à être refaits. Comme en 2026, une attestation de changement d’étiquette pourra être téléchargée gratuitement sur l’observatoire DPE de l’ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Location : un calendrier toujours en vigueur, des dérogations en débat
Le calendrier d’interdiction de mise en location des logements énergivores reste inchangé : les logements classés G sont exclus depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les F le seront au 1ᵉʳ janvier 2028 et les E au 1ᵉʳ janvier 2034. Le projet de loi relatif à la relance et à la décentralisation du logement, adopté par le Sénat le 8 juillet 2026 et examiné par la commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale depuis le 16 septembre, prévoit plusieurs dérogations (travaux techniquement impossibles, refus en assemblée générale de copropriété, contrat de travaux signé…). Elles ne s’appliquent pas tant que le texte n’est pas définitivement adopté et promulgué.
Rénover reste la voie la plus sûre
Changer de coefficient améliore l’étiquette, pas le confort ni la facture : pour un logement ancien, les gains réels passent toujours par l’enveloppe du bâti. En Haute-Savoie, ENCA BTP intervient sur le gros œuvre qui accompagne ces rénovations : travaux de maçonnerie (création ou reprise d’ouvertures, dalles, murs), démolition et curage avant réaménagement, ou encore reprise de façades, comme sur ce chantier de rénovation de façade à Fessy. Vous avez un projet ? Demandez un devis gratuit sous 48h.
Les coefficients, le contenu du DPE et le calendrier d’interdiction de location peuvent encore évoluer au gré des textes en discussion : avant de vendre, louer ou engager des travaux, vérifiez la réglementation en vigueur auprès d’un diagnostiqueur certifié ou sur service-public.fr.