Le gouvernement a lancé en 2026 un plan « Relance logement » destiné à relancer la construction et la rénovation en France. Pour un département comme la Haute-Savoie, déjà sous tension immobilière forte, ces mesures méritent d’être connues — qu’on soit particulier, investisseur ou simplement en train de préparer un projet de construction.
Un objectif nettement plus ambitieux
Le plan vise 400 000 logements construits par an, pour atteindre 2 millions de logements supplémentaires d’ici 2030. Dans le secteur privé, l’objectif affiché est de 50 000 logements locatifs dès 2026 ; côté logement social, 125 000 logements sont visés sur la même année. Pour financer cette accélération, 500 millions d’euros supplémentaires sont alloués à environ 700 organismes de logement social, afin d’augmenter à la fois la construction neuve et les rénovations.
Un nouveau dispositif fiscal pour les investisseurs privés
Le plan introduit un mécanisme d’amortissement fiscal pour les particuliers qui investissent dans le locatif : jusqu’à 12 000 € d’amortissement déductible par an, et jusqu’à 10 700 € de déduction sur les autres revenus. Ce dispositif s’applique à l’achat de logements neufs ou anciens — dans ce dernier cas, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 30 % du prix d’achat — dans un immeuble collectif, sous réserve de louer le bien 9 ans en résidence principale à un loyer plafonné.
Ce point concerne directement toute personne qui envisage d’acheter un bien ancien pour le rénover et le mettre en location : les travaux de rénovation lourde (y compris maçonnerie, aménagement extérieur, mise aux normes des réseaux) entrent dans le calcul des 30 % exigés.
Simplification, conversion de bureaux, sécurisation des propriétaires
Le plan prévoit également une simplification des règles d’urbanisme, une accélération de la conversion de bureaux vacants en logements, un soutien renforcé à la rénovation énergétique, et des mesures pour sécuriser les propriétaires contre les impayés locatifs.
Et pour la Haute-Savoie ?
Un département où la demande de logements dépasse largement l’offre — comme nous l’expliquions dans notre article sur la pression immobilière liée aux frontaliers genevois — est précisément le type de territoire où ce genre de plan national a le plus de chances de se traduire concrètement par de nouveaux chantiers. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou porteur d’un projet de construction, c’est le bon moment pour vous renseigner sur les aides mobilisables.
ENCA BTP accompagne les particuliers et les professionnels sur l’ensemble des travaux de terrassement, maçonnerie et VRD nécessaires à un projet de construction ou de rénovation lourde en Haute-Savoie. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
Les mesures présentées ici correspondent au plan tel qu’annoncé par le gouvernement en 2026 ; certaines dispositions peuvent encore évoluer au fil de leur mise en œuvre.
Pour un chantier à Annemasse, Ville-la-Grand, Gaillard ou Cranves-Sales, ENCA BTP intervient comme terrassier dans toute l’agglo d’Annemasse.